1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
豊島区
98.7万円/㎡
前年比+32.0%
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目白ハイツ
東京都豊島区高田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分
1973年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より16%割高
相場
4,723万円
89.3万円/㎡
3,368
4,271
5,174
6,077
AI査定結果
推定相場価格
4,723万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,271万円〜5,174万円
80.8万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
目白ハイツ
5,480万円（103.7万円/㎡）/ 8階 / 52.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 5,480万円 | 103.7万円 | 8階 | 52.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 5,780万円 | 109.3万円 | 8階 | 52.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 4,380万円 | 88.0万円 | 5階 | 49.79㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 目白ハイツ 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,480万円 | 103.7万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 秀和椎名町レジデンス南棟 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/27 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,080万円 | 87.5万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,980万円 | 78.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,299万円 | 80.0万円 | 41.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/08 | パシフィック目白マンション 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,999万円 | 92.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/26 | 池袋パークハイツ 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,680万円 | 84.1万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、豊島区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は豊島区の平均と比較して5.1%割高です。
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